46 Rue la Fayette, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 11 467 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°48 et de 2.4 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 21 locaux.
À propos du 46 Rue la Fayette, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 19 logements - 21 locaux - 439 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 848 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 889 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 131 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 241 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 83 mètres
Ventes au 46 Rue la Fayette
Les 6 ventes au 46 Rue la Fayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 46 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 334 €/m². Avec un prix moyen de 11 467 €/m², le 46 Rue la Fayette se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue la Fayette par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue la Fayette se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.92 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
