24 Rue Laffitte, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Laffitte, affiche un prix moyen de 11 813 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°22 b et de n°26.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Laffitte, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 697 mètres
- - Métro Richelieu - Drouot - lignes 8 & 9 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1018 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 265 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 315 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 251 mètres
Ventes au 24 Rue Laffitte
Les 2 ventes au 24 Rue Laffitte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Laffitte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Laffitte dans son marché local
Prix du 24 Rue Laffitte par rapport à la voie
Sur Rue Laffitte, le prix moyen des appartements s'établit à 11 208 €/m². Avec un prix moyen de 11 813 €/m², le 24 Rue Laffitte se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Laffitte par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Laffitte se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Laffitte à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Laffitte est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
