45 Rue Le Peletier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Le Peletier, affiche un prix moyen de 10 609 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Le Peletier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2.
7 niveaux - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 797 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 826 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 502 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 64 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 309 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Le Peletier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Le Peletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Le Peletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Le Peletier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Le Peletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Le Peletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Le Peletier dans son marché local
Prix du 45 Rue Le Peletier par rapport à la voie
Sur Rue Le Peletier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 101 €/m². Avec un prix moyen de 10 609 €/m², le 45 Rue Le Peletier se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Le Peletier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Le Peletier se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Le Peletier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Le Peletier est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 38.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
