4 Rue Lentonnet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lentonnet, affiche un prix moyen de 11 492 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lentonnet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 939 mètres
- - Collège Lamartine à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 193 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 190 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Lentonnet
Les 2 ventes au 4 Rue Lentonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lentonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lentonnet, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lentonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lentonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lentonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Lentonnet par rapport à la voie
Sur Rue Lentonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 086 €/m². Avec un prix moyen de 11 492 €/m², le 4 Rue Lentonnet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lentonnet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lentonnet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lentonnet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lentonnet est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
