4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond, affiche un prix moyen de 10 835 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1112 mètres
- - Collège Lamartine à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1145 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 51 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 280 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 423 mètres
Ventes au 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond
Les 7 ventes au 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond dans son marché local
Prix du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Éléonore de Bellefond, le prix moyen des appartements s'établit à 11 342 €/m². Avec un prix moyen de 10 835 €/m², le 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marie-Éléonore de Bellefond est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
