22 Rue Milton, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Milton, affiche un prix moyen de 11 903 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Milton, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1009 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 603 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 143 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 134 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 35 mètres
Ventes au 22 Rue Milton
Les 4 ventes au 22 Rue Milton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Milton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Milton, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Milton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Milton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Milton dans son marché local
Prix du 22 Rue Milton par rapport à la voie
Sur Rue Milton, le prix moyen des appartements s'établit à 11 525 €/m². Avec un prix moyen de 11 903 €/m², le 22 Rue Milton se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Milton par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Milton se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Milton à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Milton est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
