34 Rue Notre-Dame de Lorette, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Notre-Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 12 019 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Notre-Dame de Lorette, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 773 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 402 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 332 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 198 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 112 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 286 mètres
Ventes au 34 Rue Notre-Dame de Lorette
Les 5 ventes au 34 Rue Notre-Dame de Lorette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Notre-Dame de Lorette, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Notre-Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Notre-Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 34 Rue Notre-Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 694 €/m². Avec un prix moyen de 12 019 €/m², le 34 Rue Notre-Dame de Lorette se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Notre-Dame de Lorette par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Notre-Dame de Lorette se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Notre-Dame de Lorette à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Notre-Dame de Lorette est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
