9 Rue Notre-Dame de Lorette, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre-Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 11 084 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre-Dame de Lorette, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Georges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 16 locaux - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 777 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 577 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 503 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 218 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 201 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Notre-Dame de Lorette
Les 6 ventes au 9 Rue Notre-Dame de Lorette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre-Dame de Lorette, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre-Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre-Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre-Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 11 694 €/m². Avec un prix moyen de 11 084 €/m², le 9 Rue Notre-Dame de Lorette se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre-Dame de Lorette par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre-Dame de Lorette se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre-Dame de Lorette à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre-Dame de Lorette est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
