5 Rue Papillon, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Papillon, affiche un prix moyen de 10 268 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Papillon, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 2 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1091 mètres
- - Collège Lamartine à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 240 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 237 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 341 mètres
Ventes au 5 Rue Papillon
Une vente a été recensée au 5 Rue Papillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Papillon, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Papillon dans son marché local
Prix du 5 Rue Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 268 €/m², le 5 Rue Papillon se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Papillon par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Papillon se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 9.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Papillon à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Papillon est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
