23 Rue Pétrelle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pétrelle, affiche un prix moyen de 12 917 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pétrelle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 594 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 905 mètres
- - Collège Lamartine à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 286 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 97 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pétrelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pétrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pétrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pétrelle, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pétrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pétrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pétrelle dans son marché local
Prix du 23 Rue Pétrelle par rapport à la voie
Sur Rue Pétrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 981 €/m². Avec un prix moyen de 12 917 €/m², le 23 Rue Pétrelle se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pétrelle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pétrelle se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pétrelle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pétrelle est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
