28 Rue Pétrelle, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pétrelle, affiche un prix moyen de 10 866 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pétrelle, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 866 mètres
- - Collège Jacques Decour à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 266 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 62 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 137 mètres
Ventes au 28 Rue Pétrelle
Les 8 ventes au 28 Rue Pétrelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pétrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pétrelle, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pétrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pétrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pétrelle dans son marché local
Prix du 28 Rue Pétrelle par rapport à la voie
Sur Rue Pétrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 981 €/m². Avec un prix moyen de 10 866 €/m², le 28 Rue Pétrelle se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pétrelle par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pétrelle se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pétrelle à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pétrelle est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
