16 b Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 9 946 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 852 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 98 mètres
- - Collège Jules Ferry à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 401 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 401 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 88 mètres
Ventes au 16 b Rue Pierre Fontaine
Une vente a été recensée au 16 b Rue Pierre Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Pierre Fontaine, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 16 b Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 9 946 €/m², le 16 b Rue Pierre Fontaine se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Pierre Fontaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Pierre Fontaine se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 12.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Pierre Fontaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Pierre Fontaine est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
