18 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 11 052 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°16 b mais inférieur de 4.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 859 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 94 mètres
- - Collège Jules Ferry à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 407 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 412 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 93 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Fontaine
Une vente a été recensée au 18 Rue Pierre Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Fontaine, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 11 052 €/m², le 18 Rue Pierre Fontaine se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Fontaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Fontaine se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Fontaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Fontaine est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
