4 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 11 985 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Fontaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 806 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 158 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 363 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 318 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Fontaine, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 756 €/m². Avec un prix moyen de 11 985 €/m², le 4 Rue Pierre Fontaine se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Fontaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Fontaine se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Fontaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Fontaine est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
