6 Rue Riboutté, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Riboutté, affiche un prix moyen de 11 642 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Riboutté, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1047 mètres
- - Collège Lamartine à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 252 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 197 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 300 mètres
Ventes au 6 Rue Riboutté
Une vente a été recensée au 6 Rue Riboutté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Riboutté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Riboutté, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Riboutté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Riboutté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Riboutté dans son marché local
Prix du 6 Rue Riboutté par rapport à la voie
Sur Rue Riboutté, le prix moyen des appartements s'établit à 11 182 €/m². Avec un prix moyen de 11 642 €/m², le 6 Rue Riboutté se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Riboutté par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Riboutté se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 2.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Riboutté à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Riboutté est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
