13 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 11 588 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 690 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 622 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 167 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 284 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 211 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Lazare, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 311 €/m². Avec un prix moyen de 11 588 €/m², le 13 Rue Saint-Lazare se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Lazare se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Lazare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Lazare est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
