37 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 10 881 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 569 mètres
- - Métro Notre-Dame-de-Lorette - ligne 12 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 597 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 257 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 331 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 306 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Lazare
Les 2 ventes au 37 Rue Saint-Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Lazare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 311 €/m². Avec un prix moyen de 10 881 €/m², le 37 Rue Saint-Lazare se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Lazare par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Lazare se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Lazare à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Lazare est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
