2 Rue Sainte-Cécile, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 11 139 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Cécile, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Grands Boulevards - lignes 8 & 9 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1350 mètres
- - Collège Lamartine à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1317 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 546 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 411 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Cécile, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 11 306 €/m². Avec un prix moyen de 11 139 €/m², le 2 Rue Sainte-Cécile se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Cécile par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Cécile se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Cécile à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Cécile est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
