1 Rue Saulnier, 75009 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue Saulnier, 75009 Paris 9e

Situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3, ce bâtiment, construit en 1772, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 222 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 20 logements ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue Saulnier (12 051 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Saulnier (+ 16.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 9e (+ 11.33%).

Monument historique proche :
Théâtre des Folies-Bergère à 49 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0156 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Saulnier

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 11 504 € en 2019 à 11 048 € en 2024 (-3.96%). Un pic a été observé en 2020 à 13 145 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 504 €	13 145 €	10 374 €	10 950 €	10 621 €	11 048 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue Saulnier

Mod'Spé Paris à 251 mètres
École Primaire Milton à 461 mètres
Institut Pratique du Journalisme-Ipj à 505 mètres
Lycée Lamartine à 538 mètres
Collège Lamartine à 553 mètres
Métro Cadet à 201 mètres
Parking Montholon à 327 mètres
Auber à 1072 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue Saulnier se situe dans le quartier Faubourg Montmartre 3, qui compte 4002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 9e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 11 500 € en 2019 à 10 812 € en 2025 (-5.99%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Rue Saulnier

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76 Rue Blanche, 75009 Paris 9ème

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Connexion Trudaine

41 rue de Rochechouart, 75009 Paris 9ème

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Vincent Jos Immobilier

34 Boulevard des Italiens, 75009 Paris 9ème

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Biens vendus à proximité du 1 Rue Saulnier

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue Saulnier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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