4 Rue Thimonnier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 13 506 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thimonnier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 898 mètres
- - Collège Lamartine à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 239 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 148 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 152 mètres
Ventes au 4 Rue Thimonnier
Les 4 ventes au 4 Rue Thimonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thimonnier, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 695 €/m². Avec un prix moyen de 13 506 €/m², le 4 Rue Thimonnier se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thimonnier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thimonnier se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thimonnier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thimonnier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.53 € à 42.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
