4 Rue Turgot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 10 561 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Turgot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 788 mètres
- - Collège Jacques Decour à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 222 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 165 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 57 mètres
Ventes au 4 Rue Turgot
Les 9 ventes au 4 Rue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Turgot, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 4 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 111 €/m². Avec un prix moyen de 10 561 €/m², le 4 Rue Turgot se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Turgot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Turgot se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Turgot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Turgot est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
