25 Rue Victor Massé, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 12 371 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Massé, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 962 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 249 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 144 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 188 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 242 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Massé
Les 8 ventes au 25 Rue Victor Massé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Massé, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 11 858 €/m². Avec un prix moyen de 12 371 €/m², le 25 Rue Victor Massé se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Massé par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Massé se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Massé à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Massé est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
