34 Rue Victor Massé, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 11 176 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°32 b mais supérieur de 6.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Massé, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 933 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 167 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 213 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 249 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 247 mètres
Ventes au 34 Rue Victor Massé
Les 3 ventes au 34 Rue Victor Massé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Massé, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 11 858 €/m². Avec un prix moyen de 11 176 €/m², le 34 Rue Victor Massé se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Massé par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Massé se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Massé à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Massé est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
