38 Rue Victor Massé, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Massé, affiche un prix moyen de 11 078 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Victor Massé, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 99 parkings - 600 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 922 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 136 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 245 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 276 mètres
- - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Victor Massé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Massé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Massé, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Massé dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Massé par rapport à la voie
Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 11 858 €/m². Avec un prix moyen de 11 078 €/m², le 38 Rue Victor Massé se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Massé par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Victor Massé se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Victor Massé à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Victor Massé est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
