39 Rue Victor Massé, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 788 €

de 9 007 € à 13 431 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Victor Massé, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 788 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 39 Rue Victor Massé, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Georges 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AF

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Rousseau à 17 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 909 mètres
- Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 157 mètres
- Collège Paul Gauguin à 468 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 200 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 239 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 254 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Victor Massé

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Victor Massé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Victor Massé(11 611€)

37 Rue Victor Massé(10 717€)

36 Rue Victor Massé(10 108€)

38 Rue Victor Massé(10 956€)

34 Rue Victor Massé(10 350€)

35 Rue Victor Massé(10 710€)

43 Rue Victor Massé(11 743€)

32 b Rue Victor Massé(10 700€)

Prix du 39 Rue Victor Massé dans son marché local

Prix du 39 Rue Victor Massé par rapport à la voie

Sur Rue Victor Massé, le prix moyen des appartements s'établit à 11 417 €/m². Avec un prix moyen de 10 788 €/m², le 39 Rue Victor Massé se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Victor Massé par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Victor Massé se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.57 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frochot, 75009 Paris 9e(12,773 €)

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(11,813 €)

Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e(12,595 €)

Place Gabriel Kaspereit, 75009 Paris 9e(10,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Victor Massé

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Victor Massé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.