22 Clos du Hamel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Clos du Hamel, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Clos du Hamel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 214 parkings - 5585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Pouchet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 706 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 706 mètres
- - Lycée général privé Rey à 699 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 180 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 97 mètres
Ventes au 22 Clos du Hamel
Une vente a été recensée au 22 Clos du Hamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos du Hamel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos du Hamel dans son marché local
Prix du 22 Clos du Hamel par rapport à la voie
Sur Clos du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 22 Clos du Hamel se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos du Hamel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Clos du Hamel se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 12.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Clos du Hamel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 22 Clos du Hamel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
