3 Clos du Hamel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos du Hamel, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1785 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos du Hamel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 214 parkings - 5585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Pouchet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 726 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 726 mètres
- - Lycée général privé Rey à 742 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 139 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 123 mètres
Ventes au 3 Clos du Hamel
Une vente a été recensée au 3 Clos du Hamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos du Hamel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos du Hamel dans son marché local
Prix du 3 Clos du Hamel par rapport à la voie
Sur Clos du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Clos du Hamel se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos du Hamel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos du Hamel se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 3.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos du Hamel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 3 Clos du Hamel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
