33 Avenue des Canadiens, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Canadiens, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert Puys à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 329 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 466AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 466ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goëlands à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 967 mètres
- - Collège Albert Camus à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Magny à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Canadiens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 33 Avenue des Canadiens se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Canadiens par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Canadiens se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 10.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Canadiens à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Canadiens est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dieppe a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
