7 Passage Dubois, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Dubois, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Dubois, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 354 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 354 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 394 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Dubois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Dubois dans son marché local
Prix du 7 Passage Dubois par rapport à la voie
Sur Passage Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 7 Passage Dubois se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Dubois par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Dubois se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 28.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Dubois à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Dubois est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
