8 Passage Lecoq, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Lecoq, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Lecoq, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 69 mètres
- - Le Havre à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 469 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 469 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Lecoq, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Lecoq dans son marché local
Prix du 8 Passage Lecoq par rapport à la voie
Sur Passage Lecoq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Passage Lecoq se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Lecoq par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Lecoq se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -9.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 8 Passage Lecoq à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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