2 Rue André Messager, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 20.35 % à celui du n°1 et du 20.86 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Messager, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lafaurie à 68 mètres
- - Le Havre à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 1198 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 228 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 477 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 618 mètres
Ventes au 2 Rue André Messager
Les 6 ventes au 2 Rue André Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Messager, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Rue André Messager se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Messager se situe 60.69 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 60.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Messager à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Messager est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
