8 Rue Ferrer, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°6 et du 13.23 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ferrer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 227 mètres
- - Le Havre à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 338 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 338 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ferrer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 8 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 8 Rue Ferrer se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ferrer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ferrer se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 26.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ferrer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ferrer est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
