2 bis Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°9 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 910 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gustave Flaubert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 bis Rue Gustave Flaubert se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gustave Flaubert se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 21.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gustave Flaubert à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gustave Flaubert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
