33 Rue Gustave Nicolle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gustave Nicolle, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gustave Nicolle, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
2 niveaux - 1 logement - 423 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 247 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1196 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 211 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gustave Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gustave Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gustave Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gustave Nicolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gustave Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gustave Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gustave Nicolle dans son marché local
Prix du 33 Rue Gustave Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 33 Rue Gustave Nicolle se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gustave Nicolle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gustave Nicolle se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -2.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gustave Nicolle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gustave Nicolle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
