13 Rue Lecat, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lecat, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lecat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lafaurie à 116 mètres
- - Le Havre à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 1192 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 252 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 625 mètres
Ventes au 13 Rue Lecat
Les 8 ventes au 13 Rue Lecat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lecat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lecat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lecat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lecat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lecat dans son marché local
Prix du 13 Rue Lecat par rapport à la voie
Sur Rue Lecat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 13 Rue Lecat se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lecat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lecat se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 8.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lecat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lecat est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
