20 Rue Masséna, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°17 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Masséna, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 111 mètres
- - Le Havre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 563 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 121 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 443 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 296 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 318 mètres
Ventes au 20 Rue Masséna
Les 2 ventes au 20 Rue Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Masséna, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 20 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 20 Rue Masséna se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Masséna par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Masséna se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Masséna à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Masséna est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
