48 Rue Ventenat, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ventenat, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°33 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Ventenat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire.
4 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 185 mètres
- - Le Havre à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 957 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Ventenat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ventenat dans son marché local
Prix du 48 Rue Ventenat par rapport à la voie
Sur Rue Ventenat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 48 Rue Ventenat se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ventenat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Ventenat se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 48 Rue Ventenat à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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