53 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard André Siegfried, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°49 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard André Siegfried, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 280 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 239 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard André Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard André Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard André Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard André Siegfried, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard André Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard André Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard André Siegfried dans son marché local
Prix du 53 Boulevard André Siegfried par rapport à la voie
Sur Boulevard André Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 53 Boulevard André Siegfried se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard André Siegfried par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard André Siegfried se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 25.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard André Siegfried à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard André Siegfried est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.33 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 53 Boulevard André Siegfried à Mont-Saint-Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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