2 Parc de Lyons, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de Lyons, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de Lyons, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 1 local - 53 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 190 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 634 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 697 mètres
Ventes au 2 Parc de Lyons
Les 4 ventes au 2 Parc de Lyons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de Lyons, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de Lyons dans son marché local
Prix du 2 Parc de Lyons par rapport à la voie
Sur Parc de Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Parc de Lyons se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de Lyons par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de Lyons se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 12.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de Lyons à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de Lyons est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
