3 Parc de Lyons, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parc de Lyons, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc de Lyons, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 1 local - 53 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 188 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 637 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 700 mètres
Ventes au 3 Parc de Lyons
Une vente a été recensée au 3 Parc de Lyons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc de Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc de Lyons, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc de Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc de Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc de Lyons dans son marché local
Prix du 3 Parc de Lyons par rapport à la voie
Sur Parc de Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 3 Parc de Lyons se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc de Lyons par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc de Lyons se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 15.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc de Lyons à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Parc de Lyons est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
