2 Rue des Deux Bois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Bois, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Deux Bois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 94 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Bois à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
Ventes au 2 Rue des Deux Bois
Les 12 ventes au 2 Rue des Deux Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue des Deux Bois se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Bois par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Deux Bois se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 16.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Deux Bois à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Deux Bois est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
