4 Rue des Deux Bois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Bois, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Deux Bois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 94 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Bois à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
Ventes au 4 Rue des Deux Bois
Une vente a été recensée au 4 Rue des Deux Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Deux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Deux Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Bois dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 4 Rue des Deux Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Bois par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Deux Bois se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Deux Bois à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Deux Bois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
