2 Rue Hénault, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hénault, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hénault, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-Les Bulins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 15 locaux - 3 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bulins à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 1178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 66 mètres
Ventes au 2 Rue Hénault
Les 2 ventes au 2 Rue Hénault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hénault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hénault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hénault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hénault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hénault dans son marché local
Prix du 2 Rue Hénault par rapport à la voie
Sur Rue Hénault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Rue Hénault se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hénault par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hénault se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 14.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hénault à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hénault est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
