2 bis Rue Hénault, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hénault, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hénault, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-Les Bulins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 15 locaux - 3 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bulins à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hénault
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hénault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hénault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hénault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hénault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hénault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hénault dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hénault par rapport à la voie
Sur Rue Hénault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 bis Rue Hénault se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hénault par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hénault se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 20.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hénault à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hénault est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
