1 Rue Oscar Germain, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Oscar Germain, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Oscar Germain, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 183 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 1 Rue Oscar Germain
Une vente a été recensée au 1 Rue Oscar Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Oscar Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Oscar Germain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oscar Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oscar Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Oscar Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Oscar Germain par rapport à la voie
Sur Rue Oscar Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 1 Rue Oscar Germain se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Oscar Germain par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Oscar Germain se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 29.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Oscar Germain à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Oscar Germain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
