2 Rue Oscar Germain, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Oscar Germain, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Oscar Germain, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 176 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Oscar Germain
Les 4 ventes au 2 Rue Oscar Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Oscar Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Oscar Germain, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oscar Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oscar Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Oscar Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue Oscar Germain par rapport à la voie
Sur Rue Oscar Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Rue Oscar Germain se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Oscar Germain par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Oscar Germain se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 22.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Oscar Germain à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Oscar Germain est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
