22 Rue Oscar Germain, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Oscar Germain, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Oscar Germain, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 260 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 139 mètres
Ventes au 22 Rue Oscar Germain
Les 2 ventes au 22 Rue Oscar Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Oscar Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Oscar Germain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Oscar Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Oscar Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Oscar Germain dans son marché local
Prix du 22 Rue Oscar Germain par rapport à la voie
Sur Rue Oscar Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 22 Rue Oscar Germain se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Oscar Germain par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Oscar Germain se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 8.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Oscar Germain à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Oscar Germain est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
