16 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°32.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 930 mètres
- - Collège Camille Claudel à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 887 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Grammont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 16 Avenue de Grammont se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Grammont se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 16 Avenue de Grammont à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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