32 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°16 et du 20.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 17 locaux - 11 parkings - 2708 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0226 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 919 mètres
- - Collège Camille Claudel à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 892 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 400 mètres
Ventes au 32 Avenue de Grammont
Les 3 ventes au 32 Avenue de Grammont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Grammont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 32 Avenue de Grammont se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Grammont se situe 42.59 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
