24 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 121 parkings - 3353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 927 mètres
- - Collège Camille Claudel à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 927 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 436 mètres
Ventes au 24 Avenue de Grammont
Les 8 ventes au 24 Avenue de Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Grammont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 24 Avenue de Grammont se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Grammont se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 24 Avenue de Grammont à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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